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工程变更与合同变更的区别

工程变更与合同变更的区别

本文摘要:工程合约中的工程更改并非合同法意义上的合约更改。工程更改实质上是承发包双方在工程合约议定时之后对合约实行过程中有可能经常出现情况做出事前誓约的结果,是一种类似的合约更改。这种特殊性反映在:(1)协商时间类似。合约更改的协商再次发生在还款过程中合约内容更改之时。 而工程更改的范围、估价原则等的协商再次发生在合约议定之时,内容、价款的协商则再次发生在工程更改之时。(2)更改主体类似。在签订合同后,合约更改的主体是协商一致的承发包双方,而工程更改的主体是发包人。

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工程合约中的工程更改并非合同法意义上的合约更改。工程更改实质上是承发包双方在工程合约议定时之后对合约实行过程中有可能经常出现情况做出事前誓约的结果,是一种类似的合约更改。这种特殊性反映在:(1)协商时间类似。合约更改的协商再次发生在还款过程中合约内容更改之时。

而工程更改的范围、估价原则等的协商再次发生在合约议定之时,内容、价款的协商则再次发生在工程更改之时。(2)更改主体类似。在签订合同后,合约更改的主体是协商一致的承发包双方,而工程更改的主体是发包人。

(3)更改范围类似。合约更改范围可为全部合约内容,但工程更改范围仅限于为成功实行工程而对工程的外观、标准、功能及其实行方式所做到的必需改动。标准合约中,施作人均委托工程师展开工程更改,但工程师无权改动合约。

07版《标准招标文件》合约4.1.2条规定监理人无权减免或更改合约誓约的发包人和承包商的权利、义务和责任。因此,发包人为顺利完成工程所需而转变工程的外观、标准、工程及其实行方法,如可选工作、一般移除,归属于工程更改,需要同意承包人表示同意,承包人可拒绝按合约誓约的更改计价条款估价。

发包人为顺利完成工程所须要以外原因转变工程的外观、标准、功能及其实行方法的,如额外减少与已完成合约无必定关系的追加工作或实质性移除大量或最重要合约誓约工程内容,归属于合约更改,应当事前同意承包人表示同意,且不应重新估价。所以,本文结尾所举例子,发包人将原合约的100%总承包范围通过更改程序,仅有拔剩下10%的工程内容交由原承包人接续的情形归属于合约更改,应经得承包人表示同意。.。


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